Amsterdam: na verbouwing horecapand niet altijd direct open!

Door admin op 28-05-2014 17:30

Horeca ondernemers in Amsterdam, (maar ook daarbuiten) staan er vaak onvoldoende bij stil dat er wellicht niet direct tot heropening kan worden overgegaan na verbouwing op grond van de regels gesteld in de Algemeen Plaatselijke Verordening (APV). Ook betrokken adviseurs zoals aannemers en architecten realiseren zich dit nog vaak onvoldoende.

Heropening van het horecabedrijf kan na verbouwing slechts rechtsgeldig aan de orde zijn indien op dat moment over een geldige exploitatievergunning wordt beschikt.

Mocht de exploitatievergunning in de tussentijd zijn verstreken dan kan de gemeente onder omstandigheden zich op het standpunt stellen dat er een nieuwe aanvraag exploitatievergunning moet worden ingediend maar dat tot het moment waarop deze exploitatievergunning is verleend het horecabedrijf dient te zijn gesloten.

Tips:

  • Zorg er altijd voor dat er ruimschoots voorafgaand aan het verstrijken van de exploitatievergunning een nieuwe aanvraag exploitatievergunning wordt ingediend;
  • Wees bij (langdurige) verbouwingen extra alert op het eventueel verstrijken van de vergunningstermijn en het tijdig doen van een nieuwe aanvraag;
  • Mochten er problemen worden voorzien, dan is het in de meeste gevallen verstandig om direct contact op te nemen met de gemeente;
  • Mochten er toch nog problemen met heropening zijn dan kan vaak worden overwogen om alsnog een verzoek te doen tot het verkrijgen van ‘’voorlopige toestemming’’. Daarbij is het verstandig om een adviseur in te schakelen.
03 mei 2023
Amsterdam heeft nog steeds moeite met het op tijd verlenen van evenementenvergunningen
20 april 2023
Amsterdam: aanscherping Handhaving openbare ruimte horeca en coffeeshops
04 april 2023
Het nieuwe arbeidsmarktpakket
20 maart 2023
Nieuw ROZ-model huurovereenkomst voor de horeca!
17 februari 2023
Bestuurlijke boetes: aanvechten loont!
08 december 2022
Buitenlands Horecapersoneel
07 november 2022
Gemeente Amsterdam kan niet zonder meer verwijzen naar Structuurvisie bij weigering van een afwijkingsvergunning
01 december 2022
Amsterdam: “visie bezoekerseconomie” her-aankondiging (onduidelijke) maatregelen
31 oktober 2022
Huurders, vergeet niet de wettelijke mogelijkheid tot huurprijswijziging!
25 oktober 2022
Servicekosten
11 oktober 2022
Raad van State oordeelt dat alleen het ruiken van geur van een horecakeuken onvoldoende is voor het opleggen van sancties
28 september 2022
Raad van State oordeelt dat alleen het ruiken van geur van een horecakeuken onvoldoende is voor het opleggen van sancties
13 september 2022
Arbeidsongevallen in de horeca
14 juni 2022
Horecaondernemer opgelet: per augustus a.s. nieuwe wet transparante en voorspelbare arbeidsvoorwaarden
01 juni 2022
Raad van State kritischer op burgemeester bij beoordeling 'levensgedrag' van horecaexploitanten
15 april 2022
Amsterdam: nieuw horecabeleid!
08 april 2022
Luister onze podcast over de Fraude Signalering Voorziening (FSV)
30 maart 2022
Nieuwe Horeca-CAO!
23 maart 2022
Let op: aanvraag exploitatievergunningen gebied Hoogstraten Amsterdam
08 maart 2022
Amsterdam: ontwerp bestemmingsplan Winkeldiversiteit Centrum 2
21 februari 2022
Toenemende behoefte aan duidelijkheid over voortzetting corona terrassen
08 februari 2022
GRENSOVERSCHRIJDEND GEDRAG
01 februari 2022
Opnieuw personeel aannemen na de derde lockdown: hier moet je specifiek op letten
27 januari 2022
Amsterdam: opnieuw voorbereidingsbesluit, ditmaal verbod “dark store”
19 januari 2022
Amsterdam: 24-uursvergunning horeca kan worden aangevraagd
17 januari 2022
Alsnog coronahuurkorting bedingen naar aanleiding van de uitspraak van de Hoge Raad van 24 december 2021
27 december 2021
Blurring mogelijk in 2022?
24 december 2021
Amsterdam: Nieuw voorbereidingsbesluit weert per direct toeristenwinkels en horeca
24 december 2021
Corona korting bevestigd door de Hoge Raad
30 november 2021
Wetsvoorstel “Tijdelijke wet verbreding inzet CTB’s"
28 oktober 2021
Tarief betaalrekening voor hoog risico sectoren met 1000% verhoogd
06 oktober 2021
Opmerkelijke conclusie procureur-generaal over corona huurkorting
26 augustus 2021
Ventilatienormen: van streng naar soepel, van soepel naar streng?
20 augustus 2021
Huurachterstand door corona kan bij stilzitten leiden tot ontruiming!
19 augustus 2021
Europese regelgeving zorgt voor gemaximeerde toekenning TVL in 2021
12 augustus 2021
Formule Corona huurkorting krijgt steeds vastere vorm
30 juli 2021
Beleggers juichen te vroeg: nog onduidelijk of online omzet meegeteld wordt
06 juli 2021
Rechtbank Amsterdam herbevestigt de Hotel V formule
23 juni 2021
FSV: advocaat-generaal bijzonder kritisch
27 mei 2021
FSV: Fiscus tast zelf ook in het duister. Feit of fabel?
04 mei 2021
Even snel een horecavergunning aanvragen? Pas op!
04 mei 2021
Burgemeesters kunnen lokaal maatwerk leveren en speciale activiteiten binnen toestaan bij horeca
03 mei 2021
Amsterdam: beleidsregel levensgedrag en bedrijfsvoering van kracht
30 april 2021
Fraude signalering voorziening (FSV), deel twee!
29 april 2021
De nieuwe Alcoholwet: horeca-ondernemers let op!
13 april 2021
Formule uitspraak Hotel V ook toepasselijk op restaurants
12 april 2021
Culinaire wandeling niet zonder meer in strijd met Noodwet
30 maart 2021
FSV brief ontvangen? Wat nu…?
12 maart 2021
Huurkorting gemeente Amsterdam; een sigaar uit eigen doos?
11 maart 2021
Eerste bodemprocedure huurkorting Amsterdam: rechter komt met rekenformule
09 februari 2021
Amsterdam: concept Beleidsregel levensgedrag en wijze van bedrijfsvoering
24 december 2020
In verband met de feestdagen sluit Meester Advocaten 31 december om 15.00 uur
08 december 2020
Amsterdam: Visie Herontwerp Bezoekerseconomie
01 december 2020
Stand van zaken jurisprudentie corona korting november 2020
27 november 2020
Amsterdam: Q&A gemeente lijkt strenger dan de Noodverordening
27 oktober 2020
Meester checkt: de kritiek op spoedwet
23 oktober 2020
Stand van zaken jurisprudentie corona korting oktober 2020
21 oktober 2020
Wetsvoorstel uitwassen toeristische verhuur
19 oktober 2020
NOW-regeling; waarop moet u letten?
14 oktober 2020
Hoogste bestuursrechter verklaart hoger beroep Seafood Shop gegrond 
28 augustus 2020
Amsterdam: update aangescherpte handhaving coronaregels
19 augustus 2020
Update: analyse coronaregels in Amsterdam
30 juli 2020
Huurkorting vanwege corona?
29 juli 2020
De gemeente Amsterdam geeft de horeca bij de hieronder staande overtredingen van de noodverordening een waarschuwing
22 juni 2020
De horeca is een van de zwaarst getroffen sectoren in de coronacrisis. Is de 1,5 meternorm aanvechtbaar? Lees hier het artikel van Mr-online.nl
19 juni 2020
Amsterdam: Nieuwe gebiedsvisies horeca met mogelijk grote gevolgen!
16 juni 2020
Afdwingbaarheid crediteurenakkoord in zicht?!
15 juni 2020
Wetsvoorstel Tijdelijke wet maatregelen covid-19
02 juni 2020
Nieuwe noodverordening Amsterdam-Amstelland (per 01-06-2020) bekend
27 mei 2020
Onduidelijkheid over inhoud en rechtmatigheid regels heropening horeca
27 mei 2020
Amsterdam: gemeente maakt Beleidsregels Tijdelijke Terrasuitbreiding bekend
20 mei 2020
NOW 2.0 – verlenging en wijziging van de regeling
14 mei 2020
De Belastingdienst als (tijdelijke) nieuwe bankier voor de (horeca)ondernemer
20 april 2020
Amsterdam: wees extra alert bij het openen van een nieuwe zaak in Amsterdam!!
17 maart 2020
Het coronavirus (covid-19) is in Nederland een nieuwe fase ingegaan
13 maart 2020
Maatregelen Meester Advocaten inzake het coronavirus (covid-19)
03 maart 2020
Het Corona-virus heeft Nederland bereikt
24 februari 2020
Amsterdam: wijzigingen sluiting- en heropeningsbeleid burgemeester
04 december 2019
Let op de financiële situatie van de relatie of opdrachtgever
06 november 2019
Aanpak "ondermijning": de gevolgen voor de horeca ondernemer
05 november 2019
Amsterdam: nieuwe reclamebelasting per 6 november 2019
23 oktober 2019
Met de Toeristenbelasting wordt de gemeente Amsterdam slapend rijk!
11 oktober 2019
Donderdag 21 november STAGEBORREL MEESTER ADVOCATEN
07 oktober 2019
Beëindiging van het slapend dienstverband?
27 september 2019
Hoge Raad verbiedt rookruimten in de horeca; verschuiving van (vermeend) probleem?
02 augustus 2019
De oproepovereenkomst per 1 januari 2020!
12 juni 2019
Levensgedrag criterium onverbindend? Rechtbank Amsterdam sluit aan bij de rechtbank Utrecht
07 juni 2019
Hotelbeleid en -ontwikkelmogelijkheden diverse steden nader belicht
09 mei 2019
Opletten met oproepcontracten!
02 mei 2019
Amsterdam: stand van zaken terugdringen terrassen
30 april 2019
Amsterdam: binnenkort ook integriteitsscreening hotels
29 april 2019
Amsterdam: onduidelijkheid over toekomst “horecacategorieën”
25 april 2019
All-in uurloon in de horeca
18 april 2019
De nieuwe "Alcoholwet"
04 april 2019
Amsterdam: uitbreiding terrassen in centrum “voorlopig” niet mogelijk
03 april 2019
Informatieplicht energiebesparende maatregelen
14 maart 2019
Verbeurde dwangsommen kunnen (nog) worden opgevoerd als kosten
07 februari 2019
Sterke drank bij pick-up point van een supermarkt niet in strijd met Drank- en horecawet!
05 februari 2019
Handhaving door gemeenten tegen gevelreclame lang niet altijd terecht
22 januari 2019
Wetsvoorstel Franchise
18 januari 2019
Horecaondernemers in Amsterdam opgelet: risico op sluiting door boete van Inspectie SZW
08 januari 2019
Horeca en geur; voorzieningenrechter Amsterdam doet verontrustende uitspraak!
20 december 2018
Eindelijk duidelijkheid over de Amsterdamse toeristenwinkels?
20 december 2018
Wetsvoorstel Wet Arbeidsmarkt in Balans (WAB) naar de Tweede Kamer!
19 december 2018
Toeristenbelasting Amsterdam dure (belasting)grap!
13 december 2018
Nieuw: wetsvoorstel franchise
13 december 2018
Aansprakelijkheid van horecamakelaars
28 september 2018
Amsterdam: Afdeling laat Terrassenbeleid ten aanzien van verruiming brugvleugels in stand
26 september 2018
Bijzondere strafrechtelijke veroordeling jongerenvereniging
25 september 2018
WAV controles en boetes in de horeca
04 september 2018
Amsterdamse voorschriften raamprostitutie deels in strijd met de Dienstenrichtlijn
01 augustus 2018
Amsterdam: beleidsregels VIP-tafels in de horeca
20 juli 2018
Stand van zaken 'Winkeldiversiteit Centrum Amsterdam'
27 juni 2018
De horeca-cao is nu algemeen verbindend!
26 juni 2018
Afdeling geeft gemeente veel vrijheid om de geluidsgevolgen van horeca (terrassen) te bepalen
29 mei 2018
Horeca en AVG
23 mei 2018
Amsterdam: overwinning Soho House bij Raad van State
15 mei 2018
Nieuw wetsvoorstel moet ontslag makkelijker maken
10 april 2018
Update rookruimtes horeca
19 maart 2018
De verkiezingsprogramma's in Amsterdam: weinig divers
14 maart 2018
Brand in de horeca – beter voorkomen dan genezen (preventievoorschriften in de verzekeringspolis)
06 februari 2018
Sluiting gebouw bij vondst harddrugs of handgranaat: hoe gaat dat in zijn werk?
23 januari 2018
Rechtbank Amsterdam bevestigt slot op toeristische winkels en attracties
28 december 2017
Amsterdam introduceert nieuwe vergunningsplicht
27 december 2017
Het verbod om leges te heffen en te innen ziet op de gehele aanvraag om omgevingsvergunning, ook als de aanvraag in strijd is met het bestemmingsplan
06 december 2017
Amsterdam: vervolgvragen over ‘hotelstop’
05 oktober 2017
Amsterdam Centrum: per direct slot op toeristische winkels en attracties
30 september 2017
Reactie op pilot mengvormen Drank- en Horecawet
26 juli 2017
Risico’s van het structureel te laat betalen van de huurpenningen
11 juli 2017
Onjuiste adressering bij het opzeggen van de huurovereenkomst
07 juli 2017
Kortdurende huurovereenkomsten na elkaar, kan dat?
04 juli 2017
Werkgeversaansprakelijkheid door val in vetput / werkgevers opgepast!
23 juni 2017
Soho House slachtoffer van te streng geformuleerd beleid of slechte voorbereiding zitting?
30 mei 2017
Aansprakelijkheid franchisegever verruimd
17 mei 2017
Verlenging aangezegd, toch dienstverband beëindigen?
12 mei 2017
Bestemmingsplan en evenementen
04 april 2017
Amsterdam: nieuw conceptbeleid handhaving overtredingen muziekgeluid horeca
16 maart 2017
Ziet gemeente Amsterdam wel echt kans te snijden in Nutellawinkels?
01 maart 2017
Wet Bibob: ontbinding koop- en huurovereenkomst vanwege strafrechtelijk verleden verkoper/verhuurder
15 februari 2017
Verbreed de onderhandelingen bij een huurprijsverhoging!
08 februari 2017
Retour waarborgsom en opleveringsverplichting
18 januari 2017
Amsterdam centrum beperkt handhaving mengformules
14 december 2016
Amsterdam: Onterechte beperking in evenementenvergunning IJ-hallen
07 december 2016
Amsterdam: Gemeente Amsterdam motiveert "Bierfiets" nog niet weg uit centrum
01 december 2016
Toestemming VvE noodzakelijk voor vakantieverhuur
17 oktober 2016
Bingo in het horecabedrijf; wat mag wel en wat mag niet?
10 oktober 2016
Hof haalt handhavingsrapport geluidsmeting onderuit
07 oktober 2016
Exploitatievergunning en het woon- en leefklimaat
03 oktober 2016
Terrorisme en aansprakelijkheid
09 september 2016
Horecapand? “Tijdig agenderen: altijd NEN-certificeren”
08 september 2016
Nieuwe horecavestiging? Denk ook aan toestemming VvE!
01 september 2016
Horecapand? “Tijdig agenderen: altijd NEN-certificeren”
02 augustus 2016
Drank- en horecawet
02 augustus 2016
Handhaving Drank- en horecawet
30 juni 2016
Ontheffing Drank- en Horecawet langer dan 12 dagen?
23 juni 2016
Hof haalt handhavingsrapport geluidsmeting onderuit
13 juni 2016
NVWA: E-sigaret valt (toch) niet onder het rookverbod
17 mei 2016
Kansspelautomaten in samengestelde inrichtingen blijft punt van discussie
13 mei 2016
Amsterdam: Ook kleine overtredingen kunnen leiden tot beperking duur exploitatievergunning
10 mei 2016
Mogen er kansspelautomaten worden geplaatst in een rookruimte?
06 mei 2016
Overuren Chefkok. In de horeca is het niet ongewoon om langere tijden te werken dan is opgenomen in de arbeidsovereenkomst
29 april 2016
Onrechtmatig flyeren voor evenementen; wie pak je aan?
28 april 2016
Vrije Advocaatkeuze
14 april 2016
Uitspraak rechtbank Oost-Brabant: weigeren gedoogbeschikking niet proportioneel
09 maart 2016
AirBnB: Rechter oordeelt dat boete van € 72.000,- ten onrechte is opgelegd
25 februari 2016
Wijzigen bestemmingsplan mogelijk relevant voor maximaal geluidsniveau
03 februari 2016
Amsterdam: Handhaving gevelreclame
26 januari 2016
Belang van (door)procederen bij terrassen
19 januari 2016
Bibob: gevolgen van het weigeren van aanleveren van gegevens
08 januari 2016
"Woningonttrekking onder de Huisvestigingswet". Ook relevant voor de horeca
30 november 2015
Overname Grolsche door AB Inbev
12 november 2015
Amsterdam: Nieuwe bestemmingsplannen 'De Pijp' en 'Noord Zuidlijn - De Pijp' in voorbereiding
09 november 2015
Het begrip werkgever in de zin van de Tabakswet
30 september 2015
Wet Bibob: Uitspraak Raad van State
04 september 2015
Algemene Bestuurscommissie Amsterdam positief over terrassen op brugvleugels
01 juli 2015
Het nieuwe ontslagrecht, waar moet je rekening mee houden?
08 juni 2015
Quotumwet: Regering gaat uw aannamebeleid mogelijk beïnvloeden
26 mei 2015
Ontbreken juiste horecabestemming
21 mei 2015
Nieuwe muziekspectra voor de horeca
13 april 2015
Amsterdam Centrum: De wijze van handhaving
08 april 2015
Dienstenrichtlijn
25 maart 2015
Nationale Geluidshinderdag 2015
23 maart 2015
Wat kan er aangedragen worden in beroep?
18 maart 2015
Planschade: vergoeding isolatiekosten bouw woningen nabij horeca
13 maart 2015
Verkoop alcohol op benzinestations blijft verboden
15 januari 2015
Onvoldoende aandacht in horeca voor Personeelshandboek
12 januari 2015
Vergunningsvrij bouwen: extra vierkante meters horeca?
09 januari 2015
Per 1 januari 2015 overtredingen bouwbesluit beboetbaar
10 december 2014
Horeca inspectiekaart NVWA
09 december 2014
Amsterdam: Convenant bonusregeling sluitingstijden nachtzaken
03 december 2014
Nog geen beslissing op vergunningsaanvraag en toch geopend?
28 oktober 2014
Belanghebbende evenement
24 september 2014
Geuroverlast en handhaving
16 september 2014
Zelfstandige stroom bezoekers, geen speelautomaten
27 augustus 2014
Risico's bij dronken op scooter
19 augustus 2014
Hotels met garage opgelet!
17 juni 2014
Alle hens aan dek: grote veranderingen in het arbeidsrecht op komst
28 mei 2014
Amsterdam: na verbouwing horecapand niet altijd direct open!
02 april 2014
Burgemeester Amsterdam trekt besluit opleggen stap 2 Handhavingsstrategie in
20 maart 2014
Huurprijsverhoging, wat nu?
11 maart 2014
Burgemeester mag terrasvergunning niet altijd weigeren
10 maart 2014
Het verlengen van arbeidsovereenkomsten voor bepaalde tijd kan vanaf 1 januari jl. grote gevolgen hebben
04 maart 2014
Discriminatie aan de deur?
12 februari 2014
Hoge Raad doet relevante uitspraak over afnameverplichting
23 januari 2014
KHN-cao afgelopen: wel of niet contract voor onbepaalde tijd?
22 januari 2014
Zegt de oproepkracht tegen de werkgever: “Mag ik even dubbel vangen?!”
13 januari 2014
De ziektewet in een nieuw (dokters)jasje
16 december 2013
Bibob Beding
12 december 2013
Einde bedrijfshuuradviescommissie; ongunstig voor de horeca?
04 november 2013
Luide muziek kan straks Amsterdamse horeca doen sluiten
01 november 2013
Nieuwe Handhavingsstrategie Drank- en Horecawet
31 oktober 2013
Problemen met servicekosten
30 oktober 2013
Omvang van het gehuurde
27 september 2013
Noemt een verhuurder aan een potentieel huurder omzetcijfers, dan kan dit – wanneer blijkt dat deze omzet niet wordt behaald – aanleiding zijn de huurovereenkomst te ontbinden
16 augustus 2013
Nadeelcompensatie: hanteren drempelmethode en percentage van 15% niet meer vanzelfsprekend
31 mei 2013
Houdt een beëindigingsovereenkomst met een alcohol verslaafde, suïcidale en psychische labiele werknemer stand?
10 mei 2013
Seizoenarbeid: moet de seizoenarbeider elk jaar opnieuw werk worden aangeboden?
26 april 2013
Stand van zaken handhaving Amsterdam centrum
26 april 2013
Klachtenoverzicht horeca centrum Amsterdam eerste kwartaal 2013 bekend
16 april 2013
Terrasverwarming Amsterdam roept nog steeds (juridische) vragen op
05 april 2013
Het meenemen van de fooienpot: ontslag op staande voet? Het hangt er van af!
29 maart 2013
Voorzieningenrechter straft te late aanvraag drank- en horecavergunning af
22 maart 2013
Update horecabeleid Amsterdam
08 maart 2013
Ontslag op staande voet bij diefstal; wat voor soort schuldbekentenis?
11 februari 2013
Gehoorbescherming is verplicht bij geluidsniveau boven 80 dB(A)!
28 december 2012
Aanpassing APV Amsterdam
14 december 2012
Wie zorgt voor de vergunningen?
30 november 2012
Wet Arbeid Vreemdelingen
23 november 2012
Aflossen geldlening brouwerij biedt soms uitkomst voor beding exclusieve drankafname!
26 oktober 2012
Nieuw handhavingsbeleid Amsterdam
22 oktober 2012
Nieuwe handhavingsstrategie Amsterdam
05 oktober 2012
Verdeling schaarse vergunningen
24 september 2012
Maakt u als horecaondernemer gebruik van een uitzendbureau of payroll bedrijf, voorkom hoge boetes!
17 september 2012
Onjuiste informatie bij aangaan huurovereenkomst van een horecaonderneming
13 juli 2012
Huurindexering met terugwerkende kracht?
29 juni 2012
Schadevergoeding bij ten onrechte weigeren vergunning
22 juni 2012
Nieuwe zaaksbehandeling bestuursrechter
08 juni 2012
Wachttijd van 3 jaren bij opzegging huurovereenkomst bedrijfsruimte (2)
09 mei 2012
CAO KHN 2010-2012: voorkom problemen met verlenging van arbeidsovereenkomsten!
29 maart 2012
Nieuwe handhavingsstrategie Amsterdam
06 maart 2012
Gefixeerde schadevergoeding bij ontslag tijdens proeftijd: kan dat?
24 februari 2012
Kunstmatig uw maaiveld verhogen?
20 februari 2012
Omvang loondoorbetaling bij ziekte van de werknemer
20 januari 2012
Slokje wijn tijdens werktijd: genoeg voor ontslag?
13 januari 2012
Bouwbesluit 2012 komt er aan
13 januari 2012
Stel u huurt één object dat wordt gebruikt als woonruimte, horeca-bedrijfsruimte en overige bedrijfsruimte: Is het dan mogelijk om aanpassing van de huurprijs te vorderen bij de BHAC?
14 december 2011
Amsterdams verbod op terrasverwarming onderuit!
07 december 2011
Pensioensvrijheid binnen de horeca?
05 december 2011
Amsterdam: nieuw horecabeleid
25 november 2011
Het vestigen van een coffeeshop: geen sinecure!
17 november 2011
LET OP: per 1 januari 2012 verandert de vakantiewetgeving!
17 november 2011
Concept hotelbeleid Stadsdeel Centrum
11 november 2011
Nieuw hotelbeleid Amsterdam Centrum aanstaande
11 november 2011
Flexibeler personeelsbestand
12 oktober 2011
Payroll: einde in zicht door einde CAO?
26 september 2011
Raad van State: café voor een half jaar dicht wegens afvuren wapen terecht

Horecarecht

Bestuursrecht

Civiel recht

Over Meester

Volg ons op